中国房产危机!销量下滑!银行恐赔1.5兆

根据标普全球评级公司的最新估计,中国大陆今年的房地产销售量将暴跌,跌幅将超过2008年金融危机期间水平。

CNBC财经网站报导,该评级机构说,今年全中国房地产销售可能会下降约30%,比之前预测要糟糕近两倍,理由是越来越多中国购房者暂停支付抵押贷款(停贷)。

购房者拒绝支付中国房产贷款

中国房产
Credit:凤凰网

标普全球评级公司董事埃斯特‧刘(Esther Liu)周三在接受CNBC电话采访时说,如此降幅将比2008年更糟,当时销售量大约下降了20%。

自6月底以来,中共非官方统计显示,在几百个烂尾楼盘项目中,中国购房者拒绝支付抵押贷款的情况迅速增加。

踪和分析中国房地产市场的同策研究院(Tongce Research Institute)研究总监宋红卫的话说:“如果开发商的流动性紧缩得不到缓解,这个行业就不会稳定下来。”

宋红卫说,销售额下降意味着开发商获得的可用于减轻财务负担的现金减少,这可能导致更多的施工延期,令购房者感到失望和担忧。他表示,如果这种趋势继续下去,可能会导致整个行业出现恶性循环。

 

中国房产销售量下滑

中国房产危机!销量下滑!银行恐赔1.5兆
Credit:中国报

周五,负债累累的中国恒大集团概述初步债务重组计划,并表示今年上半年的公寓合同销售总额同比骤降约97%。

包括杨克伟(Yang Kewei,音译)在内的中国房地产信息分析师早在5月份的一份报告中就曾写道:“住房需求很难立即得到提振。”

 

中国房产危机或带来1.5兆令吉损失

“购房者不确定开发商是否能如期交付项目,房价是否会下跌,以及他们是否能继续偿还抵押贷款。”分析师们写道,“疫情再次爆发已经降低了居民对稳定收入的期望。”

分析师认为在最坏的情况下,中国银行邻域将面对1.5兆令吉的损失。

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